不動産売却における査定のポイント
中古住宅の不動産売却をお考えの方に豊富な経験と専門知識でサポートいたします。北九州エリアで大手ハウスメーカーでの16年間の実績を活かし、物件の特徴を引き出す提案を行います。
売却前に知っておきたい基礎知識
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査定から成約まで
流れ
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適正価格の算出方法
案内
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必要書類の準備手順
方法
check!
売却成功のための重要ポイント
築年数の経過した中古住宅でも適切な査定により満足いく結果を得られる不動産売却
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Point 01
古い物件への専門的なアドバイス
整理収納アドバイザーの資格も保有しており、物件整理から売却まで一貫したサービスを提供いたします。中古住宅の処分にお困りの場合は空き家の管理や活用方法についても専門的な視点から不動産売却のご相談に応じます。
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Point 02
物件価値を高める効果的な方法
相続診断士やファイナンシャルプランナーの資格を活かし、税務面での配慮や将来設計も含めた包括的なサービスをお届けします。北九州エリアで不動産売却実績を重ねてきた経験から地域特性を踏まえた的確なアドバイスを提供いたします。
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Point 03
売却後のサポート体制について
中古住宅の売却において重要なことは物件の状況を正確に把握し、市場動向に合わせた適切な価格設定を行うことです。北九州地域の特性を理解した不動産の専門家として最適な売却戦略を立案いたします。
お気軽にご連絡ください
Access
JR西小倉駅から徒歩約18分の便利な立地で不動産の査定や丁寧なご相談受付を実施
アイ・スマイルエステート株式会社
| 住所 | 〒803-0823 福岡県北九州市小倉北区 菜園場1-11-7 curum菜園場102 Google MAPで確認 |
|---|---|
| 電話番号 |
093-383-1139 |
| 営業時間 | 9:00~18:00 |
| 定休日 | 水,年末年始,夏季休暇 |
| 代表者名 | 川越 健児 |
福岡県小倉北区に事務所を構えており、JR鹿児島本線の西小倉駅から徒歩約18分、竪町バス停からは徒歩約6分の立地にあります。お客様のご都合に合わせて事務所でのご相談はもちろん、現地での査定や出張相談も承っておりますので、お気軽にお声かけください。
アイ・スマイルエステート株式会社のこだわり
空き家対策や北九州エリアでの空地処分の具体的な解決策
地域密着の不動産売却サービスで実績豊富にお客様をサポート
建物の構造や設備の状態、立地条件などを総合的に評価し、最適な売却戦略を立案いたします。中古住宅の売却に際して必要となるリフォームや修繕についても設計士やインテリアコーディネーターと連携し、費用対効果を考慮した提案を行います。住宅ローンの残債がある場合の処理方法や売却後の住み替えに関するご相談も承っており、お客様の生活設計に合わせた柔軟な対応を心がけています。空き家の管理や活用方法についても幅広い視点から検討し、最適な処分方法をご提案いたします。
相続による物件承継や離婚に伴う財産分与など様々な事情に応じたデリケートな案件についても豊富な経験と専門知識で丁寧にサポートし、お客様にとって最良の解決策をご提案いたします。福岡県内全域での豊富な不動産売却取引実績を活かし、地域特性を理解した的確なアドバイスをお届けします。
監修者情報
アイ・スマイルエステート株式会社
代表取締役 川越 健児
大手ハウスメーカーにて新築住宅の販売を16年間経験し、約150組のお客様の住まいづくりに携わる。その後、不動産売買仲介業にて約120件の成約を担当。
「不動産の取引だけでなく、その先の暮らしや将来まで見据えたサポートをしたい」という想いから、アイ・スマイルエステート株式会社を開業。
北九州市を中心に、不動産購入、新築住宅からの住み替え、マンション・土地の売却、相続不動産のご相談まで幅広く対応。
特に北九州市の不動産売却においては、地域特性や市場動向を踏まえた的確な価格提案と、売却後の暮らしまで見据えたサポートを強みとしている。
住宅ローンの新規相談や借り換えなど、お客様の将来を見据えた資金計画のご提案から、住み替え後・ご売却後のフォローまで一貫して対応。
新築営業時の経験を活かし、敷地の特徴を最大限に活かした配置計画、希望予算に合わせた建築プランのご提案、室内カラーや家具選びまで含めたトータルコーディネートを行っております。
また、中古住宅購入と合わせたリフォーム提案にも対応し、外装・内装・外構工事まで幅広くサポート。設計士やインテリアコーディネーターと連携し、ヒアリングからご提案まで丁寧に行っております。
「いつもお客様のそばで、気軽に頼っていただける存在であること」を大切にし、何かあればすぐに駆けつけるフットワークと誠実な対応を心がけております。
北九州市で不動産売却をご検討の方は、どんな小さなご相談でもお気軽にお問い合わせください。
保有資格
・宅地建物取引士
・ファイナンシャルプランナー2級
・相続診断士
・整理収納アドバイザー
・年金アドバイザー
・福祉住環境コーディネーター
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