Q&A
お客様から寄せられる疑問や心配事にお応え
物件の処分や住み替えを検討される際、手続きの流れや必要な書類、費用の内訳、税金の計算方法などの疑問を一つひとつ丁寧にお答えし、お客様が納得して進められるようサポートしています。専門的な内容も分かりやすく説明し、どんな小さな心配事でも遠慮なくお聞かせいただける環境を整えています。
査定時には、「周辺の相場」「基礎データ」などのデータ情報に加え、近隣環境や建設予定など、様々な項目を調査した上で金額を算出します。
査定価格を大きく上回る金額で売りに出されると、売れるまでに長い期間を要し、結局査定金額を下回る額でしか売れなかったというケースもあります。逆に、売却までの期間に特にこだわりがない場合は、売り出し価格を高めに設定して反応を見ながら、価格を調整していく方法もあります。
基本的に、費用は発生しません。 一般的に行われる広告費や、不動産購入希望者の現地見学に関わる費用は、売買契約時に発生する仲介手数料に含まれているためです。
売却の際の諸費用の額は、売却する不動産により異なります。
主な内容は以下のとおりです。
譲渡所得税・住民税
（売却して利益が出る場合）
※各種、優遇税制があります。詳細は担当者に聞いてみましょう。
仲介手数料 印紙代
（売買契約書に貼付する印紙です）
住宅ローン返済関連
（抵当権抹消費用・司法書士手数料など）
不動産売却をお考えの方からよくお寄せいただく質問にお答えします。査定から引き渡しまでの期間はどの程度かかるのか、仲介と買取の違いは何か、相続した実家の処分方法、離婚に伴う財産分与の進め方、住宅ローンが残っている状態での売却は可能かなど様々な疑問にお答えしています。
北九州エリアで相続診断士やファイナンシャルプランナーの資格を活かし、法的な手続きから資金計画まで幅広くサポートしています。資産処分や生前整理についてもお客様の状況に応じた解決策をご提案しており、安心して進めていただけるよう努めています。
